透水地坪选用单粒极粗骨料作为骨架，水泥净浆或参加少量细骨料的砂浆薄层包裹在粗骨料颗粒的表面，作为骨料颗粒之间的胶结层，形成骨架孔隙结构的多孔混凝土材料，因为集料级配特别，形成了蜂窝状结构，或称为米花糖结构。

透水地坪的物理性能及优点：
其一，高承载力。整体性高承载透水艺术地上铺装体系,其抗沉降功能强于一般透水砖地上体系。一起，这种铺装体系也具有反抗土壤冻胀对刚性路面发生破坏的能力。
其二，高透水率。高承载透水艺术地上拥有15%～25%的孔隙，混凝土面层透水速度到达270L/m2/min，远远高于大的降雨在的排水体系下的排出速率；添加城市可透水、透气面积，加强混凝土内部水份与地表和空气的热量交换，有用调理城市气候，下降地表温度，有利于缓解城市“热岛现象”；雨天防止路面积水和夜间路面反光，冬天不会呈现黑冰，提高了车辆、行人的通行舒适性与性。
其三，吸尘降噪并防治河流污染。15%～25%的大孔隙，对降尘起到了吸附效果，而且下降了车辆行驶发生的噪音。
其四， 塌落度低。 一般为0～50px。
其五，抗冻融性。经实验室检测，经50次冻融循环频率温度后试件质量丢失极小，强度丢失率为11%。
其六，耐酸雨功能。因为高承载透水地上内部孔隙结构与外界环境相通，对路面长时间耐久性和抗腐蚀功能有更高要求，北京应奥运森林公园业主及规划方的要求，由北京市修建工程质量检测制定了针对耐酸雨腐蚀的检测计划，并进行了实验，实验成果令人满意。 

透水地坪又称为环保地坪、生态地坪是由骨料、高标号水泥、掺合料，水性树脂、彩色强化剂、稳定剂及水等拌制而成的一种多孔轻质混凝土，由粗骨料表面包覆一薄层浆料彼此粘结而成孔穴均匀分部的蜂窝状结构，故具有透气、透水和重量轻的特色，作为环境负荷削减型混凝土，透水混凝土的研发越来越受重视。